Buenosdías. En mi urbanización de 500 viviendas de veraneo, en las juntas anuales para la elecion de presidente y aprobación de cuentas suelen ir el 15 o 20% de propietarios por tratarse de segunda vivienda de vacaciones, y el presidente actual lleva consigo unos 150 o 180 boletines de representación de propietarios q le ceden su Jurisprudencia Prácticos. Formularios. Resoluciones. Temas. Estado: VIGENTE. Orden: civil. Fecha última revisión: 26/09/2022. Las obras de mejora en las comunidades son aquellas que no pueden ser exigibles por los propietarios, dado que no pueden considerarse necesarias, pero sí pueden ser propuestas y votadas en la junta . LaLey de Propiedad Horizontal, establece en su artículo 10 las obras que serán obligatorias realizar y que, incluso en ciertas condiciones, no requieren necesariamente de adopción de acuerdo en la Junta de Propietarios, por ejemplo, porque vengan impuestas por las Administraciones Públicas o hayan sido solicitadas a instancia de los Enprincipio, es la Comunidad la obligada, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 10.1.a) de la LPH, a llevar a cabo las reparaciones que sean necesarias en el inmueble, señalando este precepto legal que, “Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los Alno haber impugnado el acuerdo de Junta, en tiempo y forma, en el que se establecieron unos intereses moratorios, los mismos deben ser aplicados, al no ser contrarios ni a la Ley. Os facilitamos diferentes sentencias en relación a la aplicación de los tipos de interés en las comunidades de los propietarios: AP Madrid, Sec. 14.ª, 19-2-2013 COMUNICACIÓNA PROPIETARIOS DEL IMPORTE DE DERRAMAS APROBADAS. Estimado/a vecino/a: Me dirijo a usted en mi calidad de [DESCRIPCIÓN] a los efectos de comunicarle que, tal y como se estableció en la última junta de propietarios, de carácter extraordinaria, celebrada el [FECHA], Obras en Enjunta de propietarios se ha aprobado el cambio de la caldera y la derrama correspondiente a esa obra, y uno de los vecinos quiere vender su piso. En el caso de que venda el piso Se ha alcanzado el límite semanal de acceso por IP a Entrelos acuerdos que no pueden demorarse se incluyen los relacionados con las obras, actuaciones e instalaciones mencionadas en el artículo 10.1.b) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, que sí requieran acuerdo de la junta, y cuyo principal objetivo es garantizar los ajustes necesarios en materia de accesibilidad Deconcurrir los requisitos previstos en el artículo 10.1 b) de la LPH, las referidas obras no tendrán que ser aprobadas en Junta, teniendo directamente carácter obligatorio. Los demás acuerdos exigirán, en primera convocatoria, ser adoptados por la mayoría de todos los propietarios, siempre que a su vez representen a la mayoría de Porejemplo, si se trata de una derrama para una instalación o mejora no necesaria, la misma deberá ser aprobada siempre que voten a favor 3/5 partes de los presentes en la junta. Si, por el contrario, la derrama es para la instalación o adaptación de infraestructuras comunes de telecomunicaciones, bastaría con el voto afirmativo de 1/3 EjdFb.